
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer
Komfort, Sicherheit und Lebensfreude in Bulgarien

Ob Sie von einem Ferienhaus träumen, eine kluge Investition planen oder ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen möchten – wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden.

Manager
SERGEY KARSHAEV
Über Uns
Herzlich willkommen bei Location BG! Ich bin Sergey, und meine Leidenschaft ist es, deutschsprachigen Kunden dabei zu helfen, ein erschwingliches und komfortables Leben in Bulgarien zu genießen. Mit meinem erfahrenen Team unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – von der Auswahl des perfekten Ortes bis hin zu rechtlichen Fragen und der Eingewöhnung vor Ort.

Warum Bulgarien?
Warum Location BG?
01
Erschwingliche Lebenshaltungskosten
Bulgarien bietet die Möglichkeit, ein qualitativ hochwertiges Leben ohne hohe Ausgaben zu führen.
03
Sichere und freundliche Gemeinschaften
Fühlen Sie sich sicher und willkommen in Ihrer neuen Heimat
02
Mildes Klima und wunderschöne Landschaften
Genießen Sie das ganze Jahr über angenehmes Wetter und atemberaubende Natur.
04
Attraktive steuerliche Vorteile
Maximieren Sie Ihr Renteneinkommen mit Bulgariens steuerlichen Vorteilen.
Unsere schönsten Immobilien
Ihr neues Zuhause erwartet Sie




Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadt Byala
LOCATION BG bietet eine möblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick zum Verkauf an.
Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde aus hochwertigen Baumaterialien errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand der Stadt Byala. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit einem schönen Pool mit Bar und gepflegten Grünflächen.
Sie besteht aus:
• einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche,
• zwei Schlafzimmern,
• einer großen Terrasse,
• einem Badezimmer mit WC
• sowie einem Flur.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Vom Wohnbereich und der Terrasse aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Schwarze Meer und die Stadt Obzor.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für den ganzjährigen Wohnsitz.
95 000 EUR




Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in der Stadt Balchik
LOCATION BG bietet zum Verkauf eine neue, helle und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in der Stadt Balchik an.
Die Wohnung besteht aus: einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem großzügigen Schlafzimmer mit Panoramaterrasse, einem Badezimmer mit WC sowie einem separaten WC.
Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und in jedem Eingang wurde ein Aufzug der spanischen Firma ORONA installiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Anschlüssen für Klimaanlagen und Multi-Split-Systeme, Laminatböden, Wänden mit Latexbeschichtung sowie Innen- und Eingangstüren aus MDF in der Farbe „Goldene Eiche“.
Die Wohnanlage befindet sich nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des Parks des Schlosses von Königin Maria. Sie bietet Parkplätze, Grünflächen und zwei Swimmingpools. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Anlage einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer.
99 000 EUR




Zwei-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick
LOCATION BG präsentiert Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick, gelegen im fünften Stock des Komplexes Aquamarin in Goldstrand. Der Komplex befindet sich nur 250 Meter von den goldenen Stränden entfernt und bietet eine Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten, darunter ein SPA-Zentrum mit zwei Pools, ein Restaurant, eine Grillzone und eine Tiefgarage.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 63 Quadratmetern, ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.
Der Aquamarin-Komplex ist der perfekte Ort für Sommerurlaube oder einen dauerhaften Aufenthalt im wunderschönen Ferienort Goldstrand.
85 000 EUR




Prächtige Dreizimmer-Maisonette in Kranevo
Wir bieten zum Verkauf eine Dreizimmer-Maisonette auf zwei Ebenen in einer geschlossenen Wohnanlage im Kurort Kranevo an. Die Anlage befindet sich nur 15 Gehminuten vom Strand und dem Therma Palace entfernt.
Lage: Region Dobrich, Dorf Kranevo
Fläche: 113 m²
Wartungsgebühr: 400 Euro pro Jahr
80 000 EUR




Einzimmer-Apartment am Meer
LOCATION BG bietet ein Einzimmer-Apartment mit einer Fläche von 36 m² zum Verkauf an, direkt an der Meeresküste. Die Immobilie befindet sich im zweiten Wohngeschoss einer geschlossenen Wohnanlage, nur 200 m vom Kabakum-Strand entfernt, und bietet einen unverbaubaren Meerblick.
Das Apartment besteht aus:
• einem abgetrennten Küchenbereich,
• einem Wohnzimmer,
• einer Terrasse,
• einem Badezimmer mit WC.
Das Apartment wird nach BDS-Standard angeboten, mit der Möglichkeit, es schlüsselfertig auszubauen und einzurichten. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für einen Sommerurlaub oder zur Vermietung.
Die Bewohner der Anlage können folgende Annehmlichkeiten nutzen:
• einen Swimmingpool,
• ein SPA-Zentrum,
• ein ganzjährig geöffnetes Restaurant – alles in unmittelbarer Nähe.
Der Zugang ist schnell und bequem, die Gegend ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle.
Die Wohnanlage ist grün, gepflegt und sauber und bietet ganzjährigen Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
64 800 EUR




Erste Wohnetage in einem Haus
LOCATION BG bietet eine Etage eines Hauses in der Stadt Kawarna zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im ersten Wohnstock über Garagen und Erdgeschossräumen, in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, einen Markt, Schulen und die zentrale Fußgängerzone.
Die Etage besteht aus: einem geräumigen Flur, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und zwei Terrassen.
Zur Immobilie gehören außerdem:
• eine Garage,
• ein Erdgeschossbereich mit Flur und zwei Zimmern mit direktem Zugang zur Garage,
• ein Dachboden,
• sowie 1/2 des Hofgrundstücks.
Das Gebäude ist gasifiziert, und mittels einer Gastherme wurde ein lokales Heizsystem mit Heizkörpern für Warmwasser und Raumwärme installiert.
Kawarna und die umliegenden Gebiete ziehen viele Touristen an, die gerne am Strand entspannen oder Wassersport betreiben. Für Golfbegeisterte stehen drei erstklassige Golfplätze zur Verfügung. Neben dem Meerestourismus bietet die Region auch ein reiches kulturelles und historisches Erbe.
71 000 EUR




Drei-Zimmer-Wohnung in der Gegend Dolna Traka, Varna.
LOCATION BG bietet eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung in der Gegend Dolna Traka, Varna, zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit drei zweistöckigen Häusern ohne Wartungsgebühr!
Auf einer reinen Wohnfläche von 126 m² verteilen sich:
• ein geräumiger Wohnbereich,
• zwei Schlafzimmer,
• zwei Bäder mit WC,
• eine große Terrasse mit Meerblick.
Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt, darunter hochwertige PVC-Fenster, Glaswolle, Wärme- und Hydroisolierung, die ganzjährigen Wohnkomfort garantieren.
Im Preis sind ZWEI Parkplätze inbegriffen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Dachfläche über der Wohnung als Terrasse zu nutzen.
Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie, die offenen Flächen der Wohnanlage, der teilweise Meerblick, die grüne und ruhige Umgebung, die schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Varna sowie die Nähe zu Geschäften und Bushaltestellen sind ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
195 000 EUR




Baugrundstück in der Nähe der Stadt Baltschik
Wir bieten ein Grundstück mit einem herrlichen Panoramablick zum Verkauf an! Das Grundstück hat eine Fläche von 351 qm und befindet sich in der Villenzone „Izgrev“, in der Nähe der Stadt Baltschik. Das Grundstück ist leicht geneigt und bietet einen Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Versorgungsanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphalt- und Betonstraße, nur 300 m von der Hauptstraße Baltschik–Warna entfernt.
Die Gegend ist sehr belebt und das ganze Jahr über bewohnt. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.
Das Grundstück wird mit einem gültigen Architekturprojekt für den Bau eines Einfamilienhauses verkauft – ein Ort, an dem Sie dem Stadtlärm entfliehen und die Schönheit des Meeres, die frische Luft und die Natur genießen können!
52 000 EUR




Dreistöckiges Haus im Dorf Bozhurets
LOCATION BG bietet ein dreistöckiges Haus im Dorf Bozhurets zum Verkauf an. Auf einem Grundstück von 606 qm wurde ein Haus mit einer Fläche von 234 qm errichtet, zusammen mit einer überdachten Grillzone mit Küche und WC sowie einer Doppelgarage. Im Sommer werden im Garten ein Pool, ein Whirlpool und Liegestühle aufgestellt.
Das Haus besteht aus:
• Erdgeschoss: Eine eigenständige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und WC sowie einer geräumigen verglasten Veranda;
• Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC sowie einer Terrasse;
• Dritter Stock: Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und WC, sowie ein zusätzliches Bad mit WC und eine Terrasse.
Das Haus ist möbliert und mit allem Notwendigen ausgestattet und wird derzeit als Gästehaus betrieben.
Bozhurets ist ein Dorf im Nordosten Bulgariens, in der Nähe von Kavarna und Balchik. Es bietet schnellen und einfachen Zugang zu den Stränden von Kavarna, der Weißen Lagune und Bolata. Die Region ist ideal für Liebhaber von Extremsportarten auf dem Wasser, Golf, Radfahren und Wandern. In der Umgebung gibt es drei erstklassige Golfplätze zur Auswahl. Es kann mit der Firma ohne jegliche Verbindlichkeiten verkauft werden. Die Option ist im Preis inbegriffen.
299 000 EUR




Dreizimmerwohnung vom Typ Maisonette im Dorf Bozhurets.
Wir bieten eine dreizimmermöblierte Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 124 qm zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines geschlossenen Wohnkomplexes ohne Wartungsgebühren in einer ruhigen Lage im Dorf Bozhurets. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Erdgeschoss: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof, Gäste-WC. Eine Innentreppe führt zum:
• Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei große Badezimmer mit WC, Abstellraum. Von der Terrasse führt eine Außentreppe in den Innenhof und ins Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört eine 16 qm große Garage mit direktem Zugang zur Wohnung.
Bozhurets ist ein Dorf im Nordosten Bulgariens, in der Nähe von Kawarna und Baltschik. Die Strände von Kawarna, der Weißen Lagune und Bolata sind schnell und einfach zu erreichen. Die Region ist ideal für Liebhaber von Extremsportarten im Wasser, Golf, Radfahren und Wandern. In der Nähe stehen drei erstklassige Golfplätze zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen ganzjährigen Wohnsitz, einen Sommerurlaub als auch als Investition zur Vermietung.
69 000 EUR




Zweistöckiges Haus im Dorf Avren
LOCATION BG bietet ein zweistöckiges Haus im Dorf Avren zum Verkauf an.
Das Haus befindet sich an einer Hauptstraße, in der Nähe des Zentrums, einer Bushaltestelle und eines Lebensmittelladens. Auf einer reinen Wohnfläche von 60 qm sind folgende Räumlichkeiten verteilt:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.
• Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer mit Toilette.
Das Haus wird mit einem Kamin beheizt, der mit einem Wassergebläse und Heizkörpern in allen Zimmern ausgestattet ist, sowie mit zwei Klimaanlagen. Es verfügt über ein solides Dach, PVC-Fensterrahmen und Außenrollläden. Derzeit ist das Haus bewohnt und verfügt über aktives Internet und Fernsehen. Es steht auf einem Grundstück von 1000 qm mit rechteckiger Form und Obstbäumen. Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einer Fläche von 18 qm sowie einen überdachten Bereich mit geschlossenen Wänden von 20 qm. Ganzjährig bewohnte Nachbarschaft. Frische Luft, Ruhe und Stille – nur 25 km von Varna entfernt!
90 000 EUR




Einzimmerwohnung im Dorf Bozhurets
LOCATION BG bietet eine möblierte Einzimmerwohnung im Dorf Bozhurets zum Verkauf an. Die Immobilie hat eine Fläche von 37 qm und befindet sich in einem geschlossenen Wohnkomplex ohne Wartungsgebühren. Sie besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Zimmer mit Küche und einem Essbereich sowie einem Badezimmer mit WC.
Bozhurets ist ein Dorf im Nordosten Bulgariens, in der Nähe von Kawarna und Baltschik. Die Strände von Kawarna, der Weißen Lagune und Bolata sind schnell und einfach zu erreichen. Die Region ist ideal für Liebhaber von Extremsportarten im Wasser, Golf, Radfahren und Wandern. In der Nähe stehen drei erstklassige Golfplätze zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für einen ganzjährigen Wohnsitz, einen Sommerurlaub als auch als Investition zur Vermietung.
22 000 EUR




Аltes Haus in der Stadt Shabla
Wir bieten ein altes Haus auf einem regulierten Grundstück zum Verkauf an, das einen einfachen und bequemen Zugang in der Stadt Shabla bietet. Es befindet sich in der Nähe der Hauptstraße Durankulak-Varna. Das Haus hat eine Fläche von 110 qm und ist renovierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Fläche von 39 qm. Das Grundstück ist groß, 2802 qm, mit der Möglichkeit der Teilung. Im Garten gibt es Weinreben, einen Feigenbaum und andere Obstbäume. Es gibt Anschlüsse für Strom und Wasser.
Shabla liegt in der Nähe der Stadt Kavarna, 80 km nordöstlich von Varna und 24 km von der bulgarisch-rumänischen Grenze entfernt. Die Stadt ist ein sich entwickelnder Badeort mit einem sauberen und angenehmen Strand zum Entspannen und warmen Mineralquellen.
45 000 EUR




Zweistöckiges Haus im Ferienort Kranevo
Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes zweistöckiges Haus in Kranevo an. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool, nur 300–400 m von den goldenen Stränden des Ferienortes entfernt.
Die Immobilie mit einer Fläche von 120 m² besteht aus:
Erdgeschoss:
-
Wohnbereich mit Küchenzeile
-
Wohnzimmer
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Badezimmer mit WC
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Veranda
Obergeschoss:
-
2 Schlafzimmer
-
Badezimmer mit WC
-
Terrasse
Wartungsgebühr für die Anlage (Swimmingpool, Grünflächen, Blumen und mehr): 600 Euro pro Jahr
Das Haus eignet sich sowohl für den Sommerurlaub als auch für ganzjähriges Wohnen. Der Ferienort Kranevo liegt 25 km von der Stadt Varna und 15 km von der Stadt Balchik entfernt.
160 000 EUR




Zweistöckiges Haus im Ferienort Kranevo
Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes zweistöckiges Haus in Kranevo an. Es befindet sich in einer geschlossenen Anlage, ausgestattet mit Swimmingpool und nur 300–400 m von den goldenen Stränden des Ferienortes entfernt.
Die Immobilie mit einer Fläche von 102 m² ist vollständig möbliert und mit allem Notwendigen für einen Haushalt ausgestattet. Sie besteht aus:
Erdgeschoss:
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Wohnzimmer mit Essbereich
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Badezimmer mit WC
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Veranda
Obergeschoss:
-
2 Schlafzimmer
-
Badezimmer mit WC
-
Terrasse
Wartungsgebühr für den Komplex (Swimmingpool, Grünflächen, Blumen und mehr): 600 Euro pro Jahr
Das Haus ist sowohl für einen Sommerurlaub als auch für ganzjähriges Wohnen geeignet. Der Ferienort Kranevo liegt 25 km von der Stadt Varna und 15 km von der Stadt Balchik entfernt.
125 000 EUR




Zweistöckiges Haus in einem Golfresort nahe Baltschik
Wir bieten zum Verkauf eine vollständig möblierte Doppelhaushälfte in einem prestigeträchtigen Golfkomplex am Meer an. Der Komplex befindet sich oberhalb des Strandes "Weiße Lagune", in der Nähe der Stadt Baltschik und 51 km von der Stadt Varna entfernt.
Lage: Region Dobritsch, nahe der Stadt Baltschik
Hausfläche: 85 m²
90 000 EUR




Zweistöckiges Haus in geschlossener Anlage im Ferienort Kranevo
Wir bieten zum Verkauf ein vollständig möbliertes Reihenhaus im Ferienort Kranevo an. Es befindet sich in einer geschlossenen Anlage, ausgestattet mit Swimmingpool und Grillbereich. Der Komplex liegt nur 300–400 m von den goldenen Stränden von Kranevo entfernt.
Das Haus mit einer Fläche von 136 m² besteht aus:
Erdgeschoss:
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Geräumiger Wohnbereich, ausgestattet mit allem Notwendigen für einen Haushalt
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Badezimmer mit WC
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Abstellraum
Obergeschoss:
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Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu Terrassen
-
Badezimmer mit Badewanne und WC
160 000 EUR
Unsere glücklichen Kunden erzählen ihre Geschichte
Frau Christine Unterwindner lebt seit 4 Jahren in Bulgarien und teilt ihre Erfahrungen – die Vor- und Nachteile, die sie erlebt hat
Hören Sie direkt von Frau Christine Unterwindner
Fühlen Sie sich wie zu Hause

In Bulgarien erwarten Sie vertraute Geschäfte wie Lidl, Kaufland und dm. Hier finden Sie all Ihre Lieblingsprodukte, die Ihnen ein Stück Heimat in Ihr neues Zuhause bringen.



Eine lebendige internationale Gemeinschaft, moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Bulgarien zu einem Ort, an dem Sie sich schnell heimisch fühlen werden.
Mit Location BG wird Ihr neues Leben in Bulgarien nicht nur eine spannende Erfahrung, sondern auch eine Gelegenheit, Komfort und Vertrautheit mit neuen Entdeckungen zu verbinden
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